Tudo o que precisa de saber sobre a vida num apartamento!

Sílvia Cardoso—homify Sílvia Cardoso—homify
Residential House in Porto, INAIN Interior Design INAIN Interior Design Living room
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Há quem não se imagine a viver num apartamento e há quem nem considere a opção de se mudar para uma casa. Cada unidade habitacional tem as suas vantagens e desvantagens e a escolha depende, essencialmente, das preferências e circunstâncias pessoais, profissionais e orçamentais das pessoas. 

Os apartamentos reúnem, sem dúvida, uma panóplia de benefícios e, em Portugal, numa economia ainda em recuperação, eles acabam por ser a opção mais viável.

Porém, antes de fazer a sua escolha, queremos expor-lhe algumas vantagens e desvantagens que estão inerentes aos andares, explorar os tipos de apartamentos que existem e, claro, mostrar-lhe alguns dos melhores projectos registados na homify por profissionais de todo o mundo. De uma coisa estamos certos: inspiração não lhe vai faltar.

Começamos?

Quais são as vantagens de viver num apartamento?

Antes de considerarmos o tipo de casa que queremos comprar ou arrendar, vale fazer uma lista com prós e contras. Como já explicámos, esta é uma escolha pessoal, mas há algumas vantagens que são inegáveis. Veja quais são:

Espaço: por serem mais pequenos, são mais fáceis de decorar e de limpar, o que simplifica as nossas vidas. Além do mais, os espaços com dimensões menores providenciam mais aconchego.

Localização: se não tem carro ou se não quer despender demasiado tempo a deslocar-se entre a sua casa e o trabalho, então o apartamento deverá ser a opção mais viável já que os prédios se encontram, no geral, no centro ou perto das cidades. Além do mais, é provável que haja vários tipos de transportes públicos nas imediações.

Segurança: o ser humano tem necessidade de se sentir protegido e seguro e os apartamentos transmitem essa segurança. As casas são unidades independentes, mas os andares estão integrados em prédios, muitos deles condomínios privados, o que lhes garante camadas de segurança adicionais (comando para abrir portões, código para entrar no prédio, câmaras de segurança à entrada, porteiro, entre outras).

Custos: os gastos atinentes à água, electricidade ou gás são mais baixos num apartamento e os problemas estruturais são resolvidos pelo condomínio ou senhorio. Numa casa, esta responsabilidade é sua. Para além disso, arrendar ou comprar um apartamento é quase sempre mais barato do que arrendar ou comprar uma casa.

Facilidades: alguns complexos de apartamentos de luxo incluem ginásio, piscina, campo de ténis, spa e jardins. Numa casa particular, para usufruir dessas facilidades, tem que as construir e manter.

Adaptação e compromisso: acabou de se mudar para uma grande cidade? Então, será melhor arrendar um apartamento. Sentir-se-á menos sozinho e estará perto de tudo. Para mais, não é difícil conseguir contratos de arrendamento a curto-prazo que lhe permitam maior flexibilidade.

Quais são as desvantagens de viver num apartamento?

E depois dos argumentos a favor, não podíamos deixar de contemplar algumas das desvantagens. Pondere-as:

Espaço: sim, começámos novamente pelo espaço. Se, por um lado, uma área menor traz as vantagens acima mencionadas, também não é menos verdade que lhe estão associados alguns constrangimentos designadamente ligados à arrumação. Quando nos instalamos numa casa, vamos acumulando objectos e é provável que cheguemos ao ponto de já não ter onde os colocar. Este problema poderá ser particularmente chato para uma família numerosa.

Restrições de estilo: há senhorios mais permissivos do que outros pelo que convém saber ao certo o que se pode ou não fazer num andar antes de o arrendar. Pode-se substituir a cozinha? Pintar as paredes? Mudar alguns acabamentos? Tire tudo a limpo. Se o apartamento for seu, não tem estes constrangimentos, mas há sempre limites para o que se pode fazer num prédio. 

Falta de espaço no exterior: tudo depende do andar ou do complexo habitacional em que vive, mas a maior parte dos apartamentos não tem terraço ou jardim o que pode ser penoso para quem gosta de ter contacto diário com a natureza e de plantar a própria horta.

Vizinhos problemáticos: quantas histórias de vizinhos problemáticos conhece? Apostamos que muitas. Num prédio, há sempre um ou outro vizinho que não está especialmente preocupado se põe música alta ou se começa a martelar às 7 da manhã de um Sábado.

Animais domésticos: em Portugal, já não se pode proibir ter animais domésticos num andar. Contudo, o facto de se tratar de um espaço mais pequeno que, muitas vezes, dispõe apenas de uma pequena varanda, pode adiar o seu sonho de ter um cão ou outro animal.

No fim, trata-se mesmo de relacionar estas vantagens e desvantagens com o seu estilo de vida e personalidade e fazer o melhor para si e para a sua família.

Que tipos de apartamento existem?

Pesadas as vantagens e desvantagens, também lhe pode ser útil saber que tipos de apartamento existem. Afinal de contas, um apartamento para uma pessoa não precisa de ter as mesmas condições do que um apartamento para um agregado familiar de quatro ou cinco elementos. De entre os tipos de apartamentos mais populares, destacamos os seguintes:

Estúdio: os estúdios são apartamentos de uma assoalhada que incorporam cozinha e casa de banho completa. Têm cerca de 30 m².

Loft: este conceito chega-nos dos Estados Unidos nas décadas de ’60 e ’70. Os lofts costumam ter também uma assoalhada—com casa de banho independente—e caracterizam-se pelos tectos altos e janelas amplas. Este tipo de andar surge da adaptação de armazéns industriais para fins residenciais e como tem um pé direito alto permite a incorporação de uma mezanino. Os lofts têm uma forte estética industrial e áreas de cerca de 50 m².

Apartamento padrão: como o próprio nome indica, é aquele que nos é mais familiar, tendo divisões bem definidas e dois ou três quartos para além da casa de banho, cozinha e sala. É, sem dúvida, o mais popular e tradicional, podendo ser habitado por pessoas solteiras, por casais, por casais com filhos, etc.

Apartamento duplex ou triplex: o apartamento duplex ou triplex assemelha-se ao apartamento padrão em termos de estilo e configuração, mas dispõe de mais um ou dois andares à disposição, respectivamente. Os andares superiores são tradicionalmente utilizados para os quartos, embora possam ser adaptados para outros fins. No triplex, o terceiro andar comummente usado para terraço. Os duplexes ou triplexes são apartamentos de luxo adquiridos habitualmente por pessoas com maior poder económico.

Apartamento com terraço

O grande luxo, numa cidade, é viver num apartamento com terraço. Ter essa porção de espaço exterior privado numa altura em que as cidades estão tão densamente habitadas melhora a qualidade de vida de qualquer pessoa, sobretudo porque permite um escape à vida agitada da urbe e, por conseguinte, um melhor descanso.

A isto junta-se o facto de o núcleo social da casa ganhar uma nova dimensão na medida em que se abre e integra com o exterior. Os proprietários de um apartamento com terraço podem ter uma vida social mais activa e divertida, receber pessoas e criar uma zona tipo barbecue e/ou de lounge fora de portas. 

Para os amantes da jardinagem, o terraço são boas notícias. Não se trata de um jardim, é certo, mas tem espaço suficiente para juntar algumas plantas e até para começar o próprio jardim de ervas aromáticas. 

Conheça de seguida mais formas de aproveitar este espaço.

Como aproveitar, equipar e decorar um terraço?

Se tem a sorte de ter um terraço, então aproveite-o ao máximo. Como? Nós partilhamos algumas ideias:

Podemos mesmo começar pelas plantas. As plantas, com a sua cor e frescura, dão vida a qualquer espaço. Escolha espécies que se adaptem ao clima da região onde vive e cuja manutenção se adapte ao tempo que tem disponível. Pode aconselhar-se junto de um jardineiro ou arquitecto paisagista.

Com o clima ameno de Portugal, seria um desperdício não ter uma zona de refeições no seu terraço. Invista numa mesa com as proporções adequadas para não sobrecarregar o espaço.

Se o terraço tiver uma área generosa, crie como que uma sala de estar ao ar livre com sofás, pufes e cadeiras confortáveis. Lembre-se de iluminar bem esta zona para garantir a funcionalidade e conforto da mesma. As grinaldas de luz e velas criam uma atmosfera particularmente encantadora.

Para desfrutar da área ao longo de todo o ano, adquira uma lareira própria para o exterior e disponha os sofás em torno dela. Poderá ser pertinente a instalação de uma pérgola para resguardar este espaço, mas não faça nada sem se informar sobre as licenças. Se não puder erguer uma pérgola, compre pelo menos um guarda-sol ou suspenda um toldo de lona.

O remate para um apartamento de luxo com terraço é a instalação de uma piscina ou jacuzzi num terraço. Mais uma vez, precisará da ajuda de um profissional. Mesmo que a piscina seja pequena, a humidade pode danificar a estrutura do prédio e o peso levantar problemas.

Veja aqui os terraços mais arrebatadores da homify!

Quais são as características de um apartamento de luxo?

Ao longo deste artigo, tocámos no conceito de apartamento de luxo. Mas o que é que tem que ter um apartamento para ser de luxo?

Ora, um apartamento de luxo destaca-se, antes de mais, pela qualidade dos acabamentos. Nos apartamentos de luxo, encontramos amiúde materiais como o mármore, o aço cromado e um conjunto de madeiras nobres como o mogno. À qualidade dos materiais junta-se a qualidade do design que deve incluir detalhes diferenciadores e interessantes. A iluminação é também importante visto que um bom projecto de luminotecnia propicia elegância e conforto aos espaços. Os imóveis nos quais estes apartamentos se inserem são geralmente projectados por arquitectos de renome.

Não menos importante é a tecnologia incorporada no projecto que quanto mais avançada for, mais o valoriza. Os sistemas automatizados são os mais modernos e incluem activação ou desactivação de alarme, controlo de termóstato, abertura e fecho de portas, entre outras coisas.

E a propósito dos alarmes, um apartamento de luxo tem que asseverar a integridade física dos  moradores através de sistemas de segurança sofisticados, identificação por biometria e/ou videovigilância, etc.

A localização deve também ser privilegiada. O que rodeia o apartamento? Como são as vistas? O que há perto? Estas são algumas das questões a colocar. Estes prédios de luxo oferecem condições de lazer óptimas como jardins, spas, ginásios, massagistas, salas de jogos, campo de ténis, e assim por diante. Não têm necessariamente que incluir todas estas facilidades, mas abrangerão, por certo, algumas.

Alguns dos condomínios mais luxuosos e caros do mundo contam com um conjunto de profissionais à disposição como cozinheiros e personal trainers e ainda contêm restaurantes, cafés ou supermercados para que os moradores não precisam de ir para longe tratar destas coisas.

Por fim, mas não menos importante, está a privacidade assegurada através de um excelente isolamento acústico, muros e vedações altos, elevadores particulares e sensores de presença.

De que profissionais posso precisar para decorar e organizar o espaço do meu apartamento?

Ter a ajuda de um profissional para decorar e equipar um apartamento é, sem dúvida, uma mais-valia. Aqui na homify, pode encontrar todos os contactos de que precisa nas diferentes categorias. Basta clicar sobre a secção Profissionais e escolher, na coluna do lado esquerdo, a especialidade. Neste caso, poderá ser pertinente espreitar os DecoradoresDesigners de Interiores

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