Esto es lo que debes saber antes de rentar una casa

Joelia Dávila Joelia Dávila
Paseo del Agua, Base-Arquitectura Base-Arquitectura Modern windows & doors
Loading admin actions …

¿Estás a punto de rentar una casa para ti únicamente, o bien para ti y tu familia? Muy bien, es un excelente paso para la independencia y para ir trabajando en pos de tener tu propia casa. Pero debes conocer ciertos aspectos que hay que tomar en cuenta antes de firmar cualquier contrato.

No te dejes llevar únicamente porque la casa que te interesa luce linda, amplia o con las recámaras necesarias. ¿Ya revisaste las condiciones estructurales? El techo ¿está impermeabilizado? ¿Cuáles son las condiciones del contrato: es por un año, sin cambios en el cobro, con o sin muebles, con anticipo o depósito?

Es importante que revises algunos detalles antes de tomar cualquier decisión, no te dejes llevar por las prisas porque una decisión mal tomada puede generar que tengas que salir de emergencia y surjan problemas para recuperar el depósito o lo que hayas dado de anticipo.

En este libro de ideas te describimos varios aspectos que debes considerar. Toma nota.

1. La seguridad

Debes visitar el lugar, no decidas nada por anuncios en las redes o en el periódico. Asegúrate de que la vivienda cuente con cerco y bardas, con rejas en las ventanas y candados o llaves que funcionen a la perfección. Revisa que no cuente con huecos o zonas inseguras en los límites del predio o, si es un apartamento que comparte el terreno con otros, que sea independiente y cuente con su propia reja de seguridad.

Más seguridad

Así mismo, confirma que cuente con sistemas alternos de seguridad como alarmas conectadas al sistema municipal de seguridad, o bien con monitoreo. Este es un sistema muy sofisticado y de alto costo, por lo que es posible que las rentas no cuenten con ello, pero en ese caso revisa que las manijas de las puertas sí sean de seguridad, cuenten con clave o se abran únicamente por dentro o con llave personalizada.

De no ser así, pregunta al arrendador si puedes cambiar la chapa mientras permanezcas en la vivienda.

2. Revisa las dimensiones y la distribución

Si vas a independizarte y te irás solamente tú, busca una casa o departamento de dimensiones pequeñas, algo compacto y que tenga sólo la zona de convivencia, cocina, baño y recámara. Recuerda que mayor espacio genera mayor gasto.

Si te mudarás con tu familia, debes revisar que la casa o departamento cuente con una superficie acorde a sus necesidades, que tenga una estancia amplia y una cocina funcional, que tenga al menos un baño completo o de preferencia uno completo y un medio baño. Que tenga varias recámaras para albergar a todos los miembros de la familia, y que tenga espacio exterior para los juegos de los niños y el tiempo de diversión.

3. Área de servicio

Tal vez en este momento no sea una prioridad, pero a la larga descubrirás que es necesario un cuarto de lavado o azotehuela. Confirma que, si el departamento no cuenta con lavadora y secadora, al menos tenga un área con lavadero y una zona ventilada para secar ropa, de preferencia que sea un lugar abierto. Los patios de servicio son básicos: todos necesitamos un lugar para guardar los enseres de higiene, la escoba, los baldes, los detergentes, para lavar y tender prendas, para enjuagar cuando hagamos la limpieza de la casa. ¡Que no se te pase!

Para ideas de cuartos de servicio, conoce 13 ideas para un cuarto de lavar chiquito.

4. Almacenaje

Este es un aspecto secundario, pero si cuenta con él esa casa ya tiene un plus. Las áreas de almacenaje son muy útiles para la gente que se muda constantemente y también para quienes viven durante muchos años en el mismo lugar. Se guardan prendas fuera de temporada, cobijas, electrodomésticos que no se usan a diario, zapatos, papelería, y un sinfín de cosas de las cuales no siempre podemos deshacernos.

Conoce estas 20 ideas de almacenamiento, perfectas para casas pequeñas.

5. Condiciones de la cubierta y los muros

Confirma con el arrendador que el techo esté perfectamente aislado e impermeabilizado. Para confirmarlo tú mismo, puedes observar todo el cielo al interior de la casa, revisa que no tenga manchas o zonas con el plafón o la pintura levantados, eso es señal de que hubo alguna gotera y deben asegurar que ya no existe más.

Las paredes también deben estar aisladas de preferencia, sobre todo si vivirás en una zona muy cálida o muy fría. Esto evitará que la casa se caliente o se enfríe demasiado y no gastarás tanto en gas o energía eléctrica para aclimatar el interior. Aunque no es requisito que las viviendas en renta cuenten con este detalle, es importante que lo sepas para que evalúes.

6. Iluminación y ventilación natural

Una vivienda sana debe contar con luz y ventilación natural, debe renovarse el aire que se respira y debe recibir luz solar directa en sus interiores. Confirma que esto suceda: una casa o apartamento con poca luz o con ventilación mínima, o que debas tener las ventanas cerradas por malos olores afuera, no es una buena opción.

7. Si hay escaleras…

Confirma que estén en buenas condiciones, que sean seguras y tengan barandal de protección. Una mala estructura puede generar accidentes.

8. El uso de la cocina

Revisa si la cocina incluye mobiliario y electrodomésticos, o únicamente se renta el espacio. Por lo general, las casas o apartamentos de renta incluyen al menos un mueble básico de cocina que integra la tarja, pero hay algunos que incluyen la estufa y el refrigerador, pero con un costo mayor. Es importante que lo tomes en cuenta.

9. ¿Se renta con o sin muebles?

Algunas casas las rentan amuebladas, con sala, comedor, cocina, libreros, camas y hasta mesitas y detalles decorativos. Pero hay otras en donde sólo se renta el espacio. Observa tus necesidades: si ya tienes estos muebles, no tiene caso que rentes un espacio que los ofrece. Mejor ahórrate ese dinero y ocupa el lugar instalando tu mobiliario. 

De no ser así, busca un apartamento con todo incluido.

10. Condiciones del baño

El cuarto de baño es de puntos más importantes a la hora de ocupar una vivienda. Confirma que todo funcione a la perfección, que no existan fugas, que funcione bien el calentador de agua, que la bomba del sanitario esté en buenas condiciones, que no haya moho ni esté dañada la boquilla de los azulejos en la zona húmeda.

Cuidar estos detalles puede prevenir problemas de salud, fugas que dañen la estructura y después te las cobren a ti, gastos en plomeros y no poder usar el espacio en algún momento.

Para que lo tomes en cuenta, esto es lo que debe tener un baño moderno y funcional.

11. Espacio para autos

Revisa también que cuente con espacio para estacionar los autos. Si no cuentas con auto, asegúrate de que cuente con espacio para guardar la bicicleta, motocicleta o cualquier vehículo que utilices y que sea seguro. Si cuenta con ese espacio pero no tienes vehículo, ya tienes un lugar para hacer reuniones y tertulias.

12. Contrato

Finalmente, que no se te pase platicar con el arrendador sobre las condiciones del contrato:

1. El costo de la mensualidad y en qué fecha se podrá elevar el cobro.

2. Tiempo del contrato: 3, 6 o 12 meses, sin cambios, o hasta 3 años.

3. Si se entrega mes de depósito, ¿cuánto porcentaje del mismo se regresa al final?

4. ¿Qué tanto puedes invertir tú en la edificación que sea a cuenta de renta (como pintar, poner cerco o rejas, cambiar algún mueble, etc.)?

5. Conocer personalmente al propietario o a su representante legal, con las identificaciones pertinentes, y sin entregar el dinero antes de haber leído, consentido y firmado el contrato ambas partes.

Esperamos haber sido de ayuda, y para más información, visita 10 diseños de asadores para impresionar a todos.

Need help with your home project?
Get in touch!

Highlights from our magazine